ÿþ <!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN"> <HTML><HEAD> <TITLE>Immobilien Hamburg Harburg Haus abakus GmbH</TITLE> <META name=keywords content="Immobilien, Harburg, Immobilie, Hamburg, Haus, H&auml;user, Grundst&uuml;ck, Makler, Baugrundst&uuml;ck, Bauplatz, Bezugsfertig, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Garten, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Verkauf, Kauf, Heimfeld, Eissendorf, Marmstorf, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Neu Wulmstorf, Ehestorf, Rosengarten, Seevetal, Hittfeld, Bendestorf, Finkenwerder, Blankenese, Ottensen, Othmarschen, Nienstedten, Wilstorf, R&ouml;nneburg, Vahrendorf"> <META name=description content="Immobilien Harburg Hamburg Immobilie Heimfeld Eissendorf Marmstorf Hausbruch Neugraben"> <META name=language content=de> <META name=author content="abakus Hamburg Harburger Immobilien GmbH"> <META name=publisher content="abakus Hamburg Harburger Immobilien GmbH"> <META name=copyright content="abakus Hamburg Harburger Immobilien GmbH"> <META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=utf-8"> </HEAD> <BODY bgColor="#ffffff"> <div align=center> <table width=980 cellspacing=0 cellpadding=0 border=0> <tr><!--Zeile 1/5--> <td rowspan=5 width=1 valign=top align=right> <img src="bilder/grau.gif" alt=linie width=1 height=400> </td> <td colspan=4 height=25 width=979 valign=bottom align=left> <img src="bilder/grau.gif" alt=linie width=900 height=1 border=0> </td> </tr> <tr><!--Zeile 2/5--> <td rowspan=2 height=107 width=139 align=left valign=bottom> <a href="index.html"><img src="bilder/startseite1.jpg" alt=Startseite border=0></a> </td> <td colspan=2 height=80 width=500> <!--leer1--> </td> <td height=80 width=340> <table cellspacing=0 cellpadding=0 border=0> <tr valign=middle> <td height=80><a href="unternehmen.html"> <img src="bilder/unternehmen1.jpg" alt="Unser Unternehmen" border=0></a> </td> <td><a href="kaeufer.html"> <img src="bilder/kaeufer1.jpg" alt="F&uuml;r unsere K&auml;ufer" border=0></a> </td> <td><a href="verkaeufer.html"> <img src="bilder/verkaeufer1.jpg" alt="F&uuml;r unsere Verk&auml;ufer" border=0></a> </td> <td><a href="kontakt.html"> <img src="bilder/kontakt1.jpg" alt="Kontakt" border=0></a> </td> <td><a href="links.html"> <img src="bilder/links1.jpg" alt="Links" border=0></a> </td> </tr> </table> </td> </tr> <tr><!--Zeile 3/5--> <td colspan=3 vAlign="top" height=27><img src="bilder/grau.gif" alt=linie width=800 height=1 border=0></td> </tr> <tr><!--Zeile 4/5 Freiraum ueber Haupt/Nebeninhalt--> <td colspan=4 height=20></td> </tr> <tr><!--Zeile 5/5--> <td height=400></td> <td width=450 valign=top><!--Hier kommt der haupt-Inhalt rein!--> <DIV align=center><IMG height=48 alt="abakus Hamburg Harburger Immobilien GmbH" src="bilder/logo.gif" width=278> <br></DIV> <P>Nat&uuml;rlich m&ouml;chten wir, dass Sie auch die Grundlage unserer gesch&auml;ftlichen T&auml;tigkeit kennen. So haben wir hier an dieser Stelle Ihnen unsere <B><FONT face="Times New Roman, Times, serif" color="#993300" size=4>Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen</FONT><FONT color="#660000" size=4> (AGB)</FONT></B> beigef&uuml;gt:</P> <P><B>1. Angebote</B><BR>Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Ausk&uuml;nfte zugrunde. Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. F&uuml;r unrichtige Angaben haften wir nur bei vors&auml;tzlichen oder grob fahrl&auml;ssigen Verhalten unsererseits. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vom Empf&auml;nger vertraulich zu behandeln und d&uuml;rfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen sind schadenersatzpflichtig.</P> <P><B>2. Vorkenntnis</B><BR>Ist dem Empf&auml;nger unseres Angebotes ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverz&uuml;glich schriftlich mitzuteilen. Andernfalls kann sich der Empf&auml;nger nicht mehr auf Vorkenntnis berufen.</P> <P><B>3. Entstehen des Provisionsanspruchs</B><BR>Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag bez&uuml;glich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Miturs&auml;chlichkeit gen&uuml;gt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er &uuml;ber ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so ber&uuml;hrt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Gesch&auml;ft mit dem uns angebotenen Gesch&auml;ft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg unwesentlich von dem angebotenen Gesch&auml;ft abweicht. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Eintritt einer aufl&ouml;senden Bedingung unwirksam wird. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Aus&uuml;bung eines gesetzlichen oder vertraglichen R&uuml;cktrittsrechts durch den Provisionspflichtigen aufgehoben wird. Bei Aus&uuml;bung eines Anfechtungsrechts durch den Provisionspflichtigen, das nicht durch arglistige T&auml;uschung seitens der anderen Vertragspartei begr&uuml;ndet ist, tritt anstelle unseres Provisionsanspruchs ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.</P> <P><B>4. F&auml;lligkeit des Provisionsanspruches</B><BR>Unser Provisionsanspruch wird bei Vertragsabschlu&szlig; f&auml;llig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch f&uuml;r die volle Provision. Die Provision ist f&auml;llig und ohne Abzug zahlbar 8 Tage nach Rechnungserteilung. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in H&ouml;he von 5 % p. a. &uuml;ber den Basiszinssatz der Bundesbank f&auml;llig.</P> <P><B> 5. Provisionss&auml;tze</B><BR>An Maklerprovision sind zu zahlen:<BR> a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis: vom K&auml;ufer 6 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer.<BR> b) Bei der erstmaligen Begr&uuml;ndung von Wohnungseigentum, berechnet vom Gesamtverkaufspreis bzw. von den Gesamtaufwendungen f&uuml;r Grundst&uuml;ck und Bauleistungen einschlie&szlig;lich Nebenleistungen: vom Erwerber 6 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer<BR> c) Erbbaurechte, vom Grundst&uuml;ckswert und etwa bestehenden Aufbauten berechnet vom Erbbaunehmer 6 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer<BR> d) Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes vom Berechtigten 1 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer</P> <P> Bei Vermietungen und Verpachtungen, zahlbar vom Mieter/P&auml;chter<BR>a) bei Vertr&auml;gen bis zu 5 Jahren Dauer 2 Netto-Monatsmieten als Mindesthonorar. <BR> b) bei Vertragsdauer von &uuml;ber 5 Jahren 3 % des auf die Gesamtlaufzeit das Vertrages entfallenden Mietzinses, h&ouml;chstens jedoch aus der 10 Jahres-Brutto-Mietsumme, mindestens jedoch zwei Netto-Monatsmieten,<BR> c) bei Vereinbarung von Options- oder Vermietrechten zahlt der Berechtigte unabh&auml;ngig von der tats&auml;chlich vereinbarten Dauer eine Netto-Monatsmiete.</P> <P><B> 6. T&auml;tigkeit f&uuml;r den anderen Vertragsteil</B><BR>Wir sind berechtigt, auch f&uuml;r den anderen Vertragsteil entgeldlich und uneingeschr&auml;nkt t&auml;tig zu werden.</P> <P><B> 7. Vertragsverhandlungen und Abschlu&szlig;</B><BR>Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungst&auml;tigkeit direkte Verhandlungen mit der von uns benannten Partei aufgenommen werden, ist auf unsere T&auml;tigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschlu&szlig;. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben ferner Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Uns &uuml;berlassene Unterlagen werden wir vertraulich behandeln.</P> <P><B> 8. Beendigung des Auftrages</B><BR>Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverz&uuml;glich schriftlich zu verst&auml;ndigen. Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigen uns, Ersatz f&uuml;r unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz f&uuml;r den Zeitaufwand bemi&szlig;t sich nach der Entsch&auml;digung von vereidigten Sachverst&auml;ndigen.</P> <P><B> 9. Teilunwirksamkeitsklausel</B><BR>Sollten einzelne unserer Gesch&auml;ftsbedingungen unwirksam sein, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der &uuml;brigen Bedingungen unber&uuml;hrt. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten sinngem&auml;&szlig; die einschl&auml;gigen gesetzlichen Bestimmungen. </P> <P><B>10. Erf&uuml;llungsort und Gerichtsstand</B><BR>Erf&uuml;llungsort und Gerichtsstand f&uuml;r beide Parteien sind Hamburg. Es gilt das deutsche Recht<BR></P> <P>Fragen Sie uns gern, wenn Sie nicht alles verstanden haben. Uns geht es in diesen formaljuristischen Dingen h&auml;ufig auch so, dass wir nicht alles verstehen, und wir fragen dann auch so lange nach, bis wir es verstanden haben.</P> <P>Beste Gr&uuml;&szlig;e</P> <P>Ihr abakus-Team</P> <P align=center><B>abakus</B> - Hamburg-Harburger Immobilen GmbH</P> <P align=center>Postanschrift: Talweg 39 in D-21149 Hamburg</P> <P align=center>Tel.: 0049 (0)40 796 88 88 1 - Fax: 0049 (0)40 796 88 88 2</P> </FORM><BR> <p align=center> <FONT face="Arial, Helvetica, sans-serif" size=1>______ © 1997 - 2012 ______<BR>abakus - Hamburg-Harburger Immobilien GmbH</FONT></p><br> </td><!--Ende vom haupt-Inhalt--> <td width=1><!--leer3--> </td> <td valign=top align=center><!--Hier kommt der seiten-Inhalt rein!--> <h2>AGB</h2> </td> <!--Ende vom seiten-Inhalt--> </tr> </table> <table width=980 bgcolor="#9f3837"> <tr> <td width=121> </td> <td width=80> <a href="unser-impressum.html" target="_neu"><img src="bilder/impressum.gif" alt="Impressum" border=0></a> </td> <td width=140> <a href="immobilien-partner.html" target="_neu"><img src="bilder/partner.gif" alt="Unsere Partner" border=0></a> </td> <td> <a href="http://validator.w3.org/check?uri=referer" target="_neu"><img src="http://www.w3.org/Icons/valid-html401" alt="Valid HTML 4.01 Transitional" height="31" width="88" border=0></a> </td> <td></td> </tr> </table> </div> <script src="http://www.google-analytics.com/urchin.js" type="text/javascript"> </script> <script type="text/javascript"> _uacct = "UA-1052082-1"; urchinTracker(); </script> <!-- SUCHTICKER START --> <div id="Suchticker"><script type="text/javascript"> /*<![CDATA[*/ document.write('<iframe id="fSuchticker" frameborder="0" src="http://www.suchticker.de/st/suchticker.php?rf=' + escape(document.referrer) + '&ht=' + escape(window.location.host) + '"></iframe>'); /*]]>*/ </script><div id="st"><A id="st" HREF="http://www.suchticker.de" TARGET="_blank" TITLE="suchticker.de">suchticker.de</A> - die Seo Suchmaschine</div> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="http://www.suchticker.de/st/suchtickerf.css" /></div> <!-- SUCHTICKER ENDE --> </BODY></HTML>